В Новосибирске начали расселять аварийные дома по программе КРТ
В Калининском районе Новосибирска между улицами Фадеева и Игарская приступили к реализации проекта комплексного развития территории по договору между мэрией с ГК «Поляков». На прошедшей неделе здесь снесли первый ветхий дом из восьми. Жители аварийных двухэтажек переедут в благоустроенное жилье, а на освободившейся земле до конца 2027 года будет возведен современный ЖК «Фора».
Фото: ПрецедентТВ
В Калининском районе снесли первый ветхий дом в рамках программы комплексного развития территории. Девять семей, которые раньше там проживали, получили новые квартиры. Это стало возможно после того, как в мае 2023 года между ГК «Поляков» и мэрией города Новосибирска был заключен договор КРТ в границах улиц Игарская и Фадеева. В общей сложности проект предполагает реновацию квартала площадью 5,5 га. В ноябре здесь начнется строительство нового современного жилого комплекса «Фора».
- Здесь есть часть обязательств муниципалитета: два дома из восьми подлежат расселению. Застройщику необходимо будет осуществить расселение шести домов до 1 сентября 2025 года. Очень деликатная застройка планируется, мы это обсуждали с Банком ДОМ.РФ, который в полном объеме осуществляет финансирование этого проекта, это тоже для нас крайне важно. Далеко не все пока кредитно-финансовые организации еще на этапе заключения договора, а не на этапе строительства нового жилого объекта, включаются в решение вопросов финансирования, - подчеркнул начальник департамента строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска Алексей Кондратьев.
В рамках договора КРТ помимо расселения восьми жилых аварийных домов, здесь будет снесено еще и два нежилых строения, 103 семьи получат новые благоустроенные квартиры. Опыт комплексного развития территорий берут на вооружение и районы области. Об этом рассказал министр строительства Новосибирской области Алексей Колмаков:
- У нас одновременно сейчас реализуется 26 КРТ, из них 10 - на территории города Новосибирска, остальные в области, например, в Искитимском районе. Программа на самом деле интересная, это программа будущего, потому что и Новосибирск, и другие города региона тоже зачастую застроены старыми домами. Эти территории надо обновлять, делать комплексную застройку с включением туда и поликлиник, и детских садов, и школ, чтобы было максимально комфортно нашим гражданам.
Например, на ул. Игарской до 2027 года ГК «Поляков» планирует возвести миниполис «Фора» и самый современный детский сад в локации Родников на 180 мест. Затраты застройщика по расселению аварийных домов составят 317 млн рублей, еще 20 миллионов потребуется на проектирование детсада.
- Порядка 50 тыс. кв. м. жилья будет строится в два этапа. Первый этап - это вот сейчас мы сносим первый дом и на этом месте садим три новых дома. Плюс будет стилобат, который будет выходить на улицу Фадеева, в нем будут размещены коммерческие площади, необходимые для жизни людей: магазины, коворкинги, офисы и другие общественные пространства. В проекте предусмотрены квартиры-офисы, где на первом этаже, условно говоря, адвокатская контора, а на втором этаже адвокат живет, - прокомментировал планы гендиректор ГК «Поляков» Илья Поляков.
ЖК будет представлен шестью многоэтажными домами класса «комфорт плюс» с просторной и благоустроенной дворовой территорией, большим количеством парковок и удобной потребительской инфраструктурой. Также неоспоримым преимуществом для новых жителей «Форы» станет удобное транспортное расположение.
Подробнее о том, как преобразится квартал на улицах Игарская и Фадеева, рассказываем в сюжете.
Екатерина ЛОБАНОВА